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Appartement à vendre
4 pièces • 83 m² Lyon 9

Bon état

262 500 €

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 500€ Hors Honoraires).
Copropriété de 432 lots

Réf. Orpi : dc57c372-f9ad-4693-b924-e4ebd6a118d9

L'essentiel

4 pièces
Surface 83 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,60 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 15 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T4 83m² + Cave + Garage à Lyon 9eme (69009). Découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien bien tenue. En très bon état, il propose un hall d'entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur la Basilique de Fourvière depuis son grand balcon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres bien agencées (chacune disposant d'un balcon), un dressing, une salle d'eau et des WC suspendus. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible dans la pièce à vivre, de prestations soignées et d'une cave en sous-sol.

Le stationnement étant libre dans la copropriété, vous pouvez disposer d'un box fermé et sécurisé de 16 m² (6m x 2,55m x 2,85m) en sous-sol (en sus 30.000€). Un atout précieux offrant un volume de rangement conséquent, ainsi que d'une installation électrique complète incluant une borne de recharge directement installée et raccordée par ENEDIS pour votre véhicule. Vous apprécierez également le fait que le ravalement de façade du bâtiment soit déjà vôté et provisionné.

L'emplacement dans le neuvième arrondissement de Lyon offre un quotidien pratique avec la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des commerces de quartier et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus accessibles à pied et un accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr