Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 71,29 m² Marseille 11

Bon état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 1 992 €

Réf. Orpi : 7691f066-7012-46ad-b2e2-febc4b4f2530

L'essentiel

4 pièces
Surface 71,29 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,23 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Étage 1

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L'avis de l'agent

Lumineux et traversant - T4 - balcon - cave - stationnement aisé - La Valbarelle 13011. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de plus de 71 m², récemment rénové avec goût, situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de seulement 12 logements.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec un séjour exposé sud-est et une cuisine donnant sur une loggia/buanderie exposée nord-ouest.

Une première chambre avec dressing se trouve dans le prolongement du salon. L’espace nuit comprend ensuite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

L’appartement bénéficie de double vitrage et offre un environnement calme, à l’écart de la circulation, tout en restant à proximité des transports, des écoles et des principaux axes autoroutiers.

Vous profiterez également d’une grande cave de 9 m² ainsi que d’un stationnement aisé à proximité.

A retenir :
Surface : plus de 71 m²
3 chambres
1er étage sans ascenseur
Appartement traversant
Balcon / loggia
Cave de 9 m²
Double vitrage
Charges : 166 €/mois, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes
Taxe foncière : 1 200 €

Un appartement fonctionnel, lumineux et récemment rénové, idéal pour une famille ou un premier achat.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr