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Appartement à vendre
3 pièces • Marseille 10

  • Bon état

173 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2100c0e-7367-44b6-8d97-3a9ceacabd95

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,12 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,89 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 14 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Lumineux T3 avec séjour, climatisation et vue sur parc – Résidence Bois Fleury avec place de parking. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence calme et prisée Bois Fleury, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, avec une superbe vue verdoyante sur le parc.

Les prestations du logement :
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière : Grand séjour carrelé ouvrant sur un agréable espace extérieur équipé d'un store banne électrique.
- Confort thermique & équipements : Climatisation réversible dans le salon, fenêtres double vitrage et stores électriques.
- Salle d'eau moderne : Belle douche contemporaine avec parois vitrées à encadrement noir style verrière, meuble double vasque suspendu avec grands tiroirs de rangement et carrelage effet mosaïque.
- Rangements : Espace dressing/placard aménagé sur mesure avec étagères, penderies et tiroirs.
- Cuisine : Cuisine séparée avec passe-plat donnant sur le séjour.

Annexes & Stationnement :
- Une cave en sous-sol.
- Une place de stationnement extérieure réservée située juste au pied du bâtiment.

Résidence & Commodités :
Copropriété calme et sécurisée avec gardien et portail électrique.
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports en commun.

Informations financières & techniques :Charges de copropriété : 201 € / mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, portail électrique et ascenseur).Taxe foncière : 1 570 € / an.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E.

Un bien agréable et fonctionnel qui n'attend plus que vos meubles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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