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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 62 m2 Marseille 11

  • À rénover

120 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d736f32-04ca-49ba-a60b-c21a9f3cab77

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 69 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,59 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011

Prix : 120 000 €
EXCLUSIVITÉ

Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.

Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de :
Trois chambres
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²)
Une cuisine séparée avec loggia attenante
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé.
(Cuisine, sol, murs, simple vitrage)

Cave en sous sol/ stationnement libre et facile

Les + :
Résidence sécurisée avec jardin
Balcon + loggia
Ascenseur
Chauffage collectif compris dans les charges
Traversant et lumineux
Proximité transports, écoles, commerces

Informations complémentaires :

DPE : D | GES : D

Taxe foncière : 303€

Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 30 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 30
Émissions GES C 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1390 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un sol carrelé. Une grande fenêtre avec balcon offre une vue dégagée. Un radiateur est visible sur le mur de droite. L'espace est prêt à être aménagé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11

Appartement à vendre - 4 pièces • 62 m2

120 000 € * prix indicatif

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-marseille-11-13011-8d736f32-04ca-49ba-a60b-c21a9f3cab77/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un sol carrelé. Une grande fenêtre avec balcon offre une vue dégagée. Un radiateur est visible sur le mur de droite. L'espace est prêt à être aménagé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Vue d'ensemble d'un immeuble résidentiel dans un quartier urbain. Le bâtiment principal, de couleur beige, est entouré d'arbres et de verdure. Un parking est visible au premier plan. Le paysage environnant comprend d'autres bâtiments et des montagnes au loin. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette pièce vide présente des murs jaunâtres et un sol usé, avec une double porte vitrée donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Un lustre simple est suspendu au plafond. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs roses et un sol carrelé. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une douche et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage et de peinture rose. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des carreaux muraux gris, un plan de travail blanc, des placards bas et un appareil de chauffage d'eau. La pièce semble nécessiter des rénovations pour moderniser son apparence. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs jaunâtres et un sol en moquette. Une grande fenêtre donne sur un paysage urbain. La pièce dispose d'un radiateur et d'un lustre. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un sol carrelé. Une grande fenêtre avec balcon offre une vue dégagée. Un radiateur est visible sur le mur de droite. L'espace est prêt à être aménagé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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