Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 95,50 m² Marseille 12

Parfait état

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0152d38-754f-49cf-9bd0-1a33448f3711

L'essentiel

4 pièces
Surface 95,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 41 m²

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

A LA VENTE/ EXCLUSIVITE/ ORPI/ T4/COUP DE COEUR/ 13012. À VENDRE – Superbe appartement de 96 m² au dernier étage avec balcon, au calme absolu !

Marseille 12e arrondissement – À proximité du métro La Fourragère

Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sécurisée, très bien entretenue et au calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé. Le véritable cœur de l’appartement : un superbe salon-séjour-cuisine de 41 m², offrant un espace de vie généreux, convivial et particulièrement agréable. ️️

L’appartement se compose notamment de :

️ Un vaste salon-séjour-cuisine de 41 m², lumineux et parfaitement agencé, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

️ Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, offrant confort et intimité.

️ Deux autres chambres, parfaites pour une famille, des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.

Une seconde salle de bain, pratique et fonctionnelle pour le quotidien.

Et surtout… un magnifique balcon de 12 m², véritable prolongement de l’espace de vie ! ️
Profitez d’un extérieur rare, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, idéal pour prendre son café, déjeuner en plein air ou simplement profiter des beaux jours.

Une cave complète également ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Les +++ :
Copropriété sécurisée et très bien entretenue
3e et dernier étage
96 m² habitables
️ Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m²
Balcon de 12 m²
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
️ 3 chambres
Suite parentale avec salle d’eau et dressing
Seconde salle de bain
Cave
Proximité du métro La Fourragère

Possibilité de faire acquisition d'un box fermé en sus

Un appartement rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, un grand espace de vie, un extérieur exceptionnel, le calme et la proximité des transports !

Un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d’un appartement confortable et paisible dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille.

À découvrir rapidement ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme… ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr