Appartement à vendre
4 pièces • 83 m² Marseille 13

Bon état

316 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 078308c2-1a97-4f16-99aa-58ed303605ed

L'essentiel

4 pièces
Surface 84 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 34 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 de 84m2 au sommet du confort à la Croix-Rouge : luminosité, modernité, terrasse XXL et calme garanti.. Quand le calme, la lumière et le confort prennent de la hauteur !

Bienvenue au 4ᵉ étage avec ascenseur (oui, on aime le préciser) de la résidence VIA NATURA, construite en 2018, moderne, sécurisée et surtout… au calme. Ici, pas de bruit inutile : la résidence est en retrait, protégée par un portail électrique, parfaite pour vivre sereinement.
Secteur Croix Rouge – 13ᵉ arrondissement, à la frontière de Plan-de-Cuques : l’équilibre idéal entre ville et douceur de vivre.

L’appartement en quelques mots (et beaucoup d’atouts) :
- 3 grandes chambres : de vraies chambres, pas des “chambres d’appoint”
- Une belle entrée (oui, celle qu’on aime montrer)
- Une salle d’eau moderne
- Un WC indépendant (le détail qui change tout)
- Un séjour avec cuisine ouverte ultra lumineux, moderne et convivial
- Une terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée : café le matin, apéro le soir… tout est permis !
Ici, la lumière entre sans frapper, et l’espace respire.

Le bonus qui fait la différence :
- Double box en sous-sol, sécurisé vendu en supplément : 20 000 €
(Parce que trouver deux places, c’est presque un luxe aujourd’hui)

En résumé :
Un appartement récent, lumineux, calme, bien situé, avec une grande terrasse et du stationnement sécurisé.
Bref… un bien qui coche toutes les cases (et même celles que vous n’aviez pas prévues).
À visiter sans tarder : les coups de cœur n’attendent jamais très longtemps !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 03/02/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83 m²

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