Appartement à vendre
4 pièces • 100 m² Marseille 13

100 m² au sommet du bonheur : T4/5, 5e et DERNIER étage, ascenseur et terrasse avec vue dégagée. CANDIDATURE SPONTANÉE D'UN APPARTEMENT DE 100 M² POUR LE POSTE DE FUTUR CHEZ-VOUS

Bonjour,

Je me présente.

Appartement de 100 m², actuellement disponible dans la résidence CHAMP FLEURI à SAINT-JUST.

Je vous adresse ma candidature pour le poste très convoité de FUTUR LOGEMENT IDÉAL.

Après analyse du marché immobilier local, il semblerait que mon profil corresponde bien aux critères recherchés.

D'ailleurs, selon mes informations, je coche actuellement plus de cases qu'un candidat à un jeu télévisé.

MON PROFIL

- 100 m² habitables
- 5ème et dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 9 m²
- Immense séjour avec cuisine ouverte
- 3 grandes chambres de plus de 11 m²
- Possibilité de créer une 4ème chambre
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Cuisine moderne et aménagée
- Double vitrage PVC
- DPE C

Oui, DPE C.
Je préfère le préciser parce qu'un dernier étage affichant un C, c'est un peu comme un adolescent qui range spontanément sa chambre : ça mérite d'être signalé.

À PROPOS DU WC SÉPARÉ

Certains vont penser : « Bon, un WC séparé... et alors ? »

Ces personnes n'ont manifestement jamais vécu à plusieurs.

Tous ceux qui ont déjà vécu à plusieurs dans un logement savent qu'il s'agit probablement d'une des plus grandes avancées de l'humanité moderne.

Quelqu'un prend sa douche ?
Aucun problème.

Quelqu'un monopolise la salle de bains ?
La paix sociale est préservée.

On appelle cela le confort.
Bref, un détail qui n'en est pas un.

MES QUALITÉS

Je suis lumineux.
Je suis spacieux.
Je suis calme.
Je suis entouré de verdure.
Je dispose également d'une terrasse permettant de boire un café le matin tout en regardant l'horizon avec l'air de quelqu'un qui maîtrise parfaitement sa vie.

Les études sont formelles : le café est toujours meilleur sur une terrasse.
Surtout quand c'est la vôtre.

MON EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE

J'ai accueilli avec succès :

- Des repas de famille interminables
- Plusieurs centaines d'apéritifs
- Des soirées Netflix qui devaient durer une heure
- Des télétravailleurs motivés
- Plusieurs personnes qui avaient juré qu'elles ne passeraient que cinq minutes sur la terrasse

Aucune n'a respecté cet engagement.

MES POINTS FORTS

Contrairement à certains collègues du marché immobilier :

- Je n'exige pas 50 000 € de travaux avant d'être présentable (même si un bon coup de peinture ne serait pas de trop)
- Ma cuisine est déjà moderne.
- Ma salle de bains aussi.
- Mes fenêtres sont déjà en double vitrage et j’ai des volets roulants électriques dans les chambres et la cuisine.

Vous pouvez emménager immédiatement.

Je sais. C'est presque provocateur.

À moins que votre projet soit de changer la décoration selon vos goûts, vous n'aurez pas à passer vos week-ends entre les devis, les artisans et les tutoriels intitulés :
« Comment refaire une cuisine en seulement 14 étapes simples ».

MES RAPPORTS AVEC LA COPROPRIÉTÉ

Excellents.

- Résidence sécurisée par portail électrique.
- Ascenseur.
- Cadre verdoyant.

AUCUN GROS TRAVAUX PRÉVU.

Aucun.
Même pas un petit ravalement surprise caché dans un coin de procès-verbal en attendant le prochain propriétaire.

La copropriété est entretenue.

Les espaces verts aussi.

Et les habitants semblent avoir choisi la tranquillité plutôt que la compétition de perceuse du dimanche matin.

MES PRÉTENTIONS FINANCIÈRES

350 € de charges mensuelles.

Je sais.

Là, quelqu'un est en train de froncer les sourcils « ça fait cher, non ? »
Attendez la suite et faites le calcul dans votre tête.

- Eau froide
- Eau chaude
- Chauffage
- Entretien des parties communes
- Entretien des espaces verts
- Concierge
- Syndic
- Entretien général de la résidence

Autrement dit : pratiquement tout ce qui permet à une copropriété de fonctionner correctement.

Avec le prix actuel de l'énergie, payer seul le chauffage et l'eau chaude de 100 m² relève parfois davantage du sport extrême que de la gestion budgétaire.

Ici, une grande partie de la facture est déjà intégrée.

Et honnêtement, pour 100 m², c'est loin d'être déraisonnable (demandez à ChatGPT vous verrez !).

MES COMPÉTENCES LOGISTIQUES

- Bus au pied de la résidence
- Métro Saint-Just à environ 15 minutes à pied
- Supermarché
- Boulangerie
- Pharmacie
- Coiffeur
- Commerces de proximité
Et aucune trace de votre belle-mère envahissante à proximité, promis !

Je suis donc capable de répondre efficacement aux situations critiques suivantes :

« Il n'y a plus de pain. »
« On a oublié le dentifrice. »
« Qui a pris le dernier rouleau de papier toilette ? »

Le tout sans devoir traverser la moitié de Marseille.

POUR TERMINER

Je pense sincèrement que nous devrions nous rencontrer.

Je reste disponible pour un entretien de motivation.

Les humains appellent généralement cela une visite.

Attention toutefois.

Les précédents visiteurs ont souvent commencé la visite en disant :

« On regarde juste. »

Puis ont terminé par :

« Chéri, appelle tout de suite le banquier et le notaire ! »

Je vous remercie sincèrement pour l'attention portée à ma candidature et espère avoir bientôt l'honneur de quitter la catégorie "annonce immobilière" pour intégrer celle, beaucoup plus confortable, de " nouveau chez-vous".

VOTRE FUTUR APPARTEMENT