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Appartement à vendre
4 pièces • 77,72 m2 Marseille 13

  • Bon état

296 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 73 lots
  • Charges annuelles : 1 862 €

Réf. Orpi : 82ddc540-fef0-446a-9950-9249566a05af

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,72 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,28 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

A VENDRE - COUP DE CŒUR – T4 AVEC TERRASSE 31 m² & PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE LE JARDIN BLEU – MARSEILLE 13013. ORPI vous propose à la vente ce superbe appartement Type 4, situé dans le secteur recherché de Saint-Just, au sein de la résidence récente, fermée, arborée et sécurisée « Le Jardin Bleu ».
L’appartement est situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme, luminosité et absence de vis-à-vis.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 29 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Cet ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 31 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Le coin nuit dessert trois chambres avec placards (13 m², 10 m² et 9 m²), dont une avec dressing intégré, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :

6ᵉ et dernier étage avec ascenseur

Aucun travaux à prévoir

Climatisation réversible

Faibles charges

Résidence calme, sécurisée et sous vidéo-surveillance

Grande terrasse sans vis-à-vis

Proximité immédiate des commerces, transports (bus, métro), écoles et axes routiers

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de confort et de sérénité.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Marseille 13, est géré par Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin. Le salon lumineux présente un coin repas et un espace détente avec un canapé. Une décoration de Noël est présente.

Appartement à vendre - 4 pièces • 77,72 m2

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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