Appartement à vendre
4 pièces • 111,64 m2
Marseille 13
- Parfait état
335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 93b5ebab-56db-4fb1-a815-a08d5d34f095
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 112 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Les agences ORPI ont le plaisir de vous proposer ce magnifique T5 situé au 5e et dernier étage d’une résidence dénommée "Terrasses Océanes" sur le secteur de Saint-Jérôme, Marseille 13 ème.
Cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 90 m² de terrasses, ses beaux volumes et sa luminosité.
UN VÉRITABLE ROOFTOP
L’appartement bénéficie de deux grandes terrasses :
• 60 m² directement accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, avec une vue dégagée qui constitue l’un des principaux atouts du bien. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir, aménager différents espaces ou simplement profiter d’une belle ouverture sur l’extérieur.
• 30 m² accessibles depuis deux des chambres, permettant de profiter également d’un espace extérieur privatif côté nuit.
Les grandes baies vitrées et l’exposition particulièrement favorable offrent une très belle luminosité dans l’ensemble de l’appartement traversant.
UN APPARTEMENT FAMILIAL ET FONCTIONNEL
L’appartement se compose d’un agréable hall d’entrée de 7 m2, d’une belle pièce de vie de 38 m2 largement ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14 m2, elle aussi en accès direct à la terrasse de 60 m².
L’espace nuit comprend :
- 1 pièce pouvant servir de dressing ou de bureau
- 1 chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs
- 1 salle de bains et 1 WC indépendants
Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et les nombreuses ouvertures sur les extérieurs donnent à cet appartement une véritable sensation d’espace.
CONFORT & PRESTATIONS
Climatisation réversible
Grandes baies vitrées
Très belle luminosité
Beaux volumes
5e et dernier étage
Ascenseur
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Seulement 2 appartements sur le palier
Résidence d’environ 80 logements datant de 2002
Stationnements visiteurs pour véhicules et deux-roues
STATIONNEMENT & ANNEXES. L’appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives en sous-sol, sécurisées et côte à côte, un véritable avantage au quotidien.
Une cave de 6 m² en sous-sol complète le bien.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Avec ses 112 m², ses 3 chambres de 11 à 12 m2, sa pièce supplémentaire, ses 90 m² de terrasses, ses deux stationnements en sous-sol et sa situation au dernier étage, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
120
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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