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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 73,08 m2 Marseille 13

  • Parfait état

296 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 37 lots
  • Charges annuelles : 1 980 €

Réf. Orpi : df54eb39-5610-4521-8e12-f21dd277840c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 73,08 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 70 m²

  • Séjour 24,75 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

A vendre - En exclusivité ORPI - Appartement - T4 73m² + Place double en enfilade- Rez-de-jardin 80m² - Résidence récente 2023 - Saint-Mître - Château Gombert - 13013 - Marseille. Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert

ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert.

Situé au sein d’une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cet espace s’ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de :

Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²),

Une salle de bains fonctionnelle,

Un WC séparé aux normes PMR.

Les prestations complètent parfaitement ce bien :

Double climatisation réversible,

Double place de stationnement en enfilade,

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible.

À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine ouverte et un salon lumineux dans un bien immobilier à Marseille 13. L'agence Orpi Ava Immobilier Des Cyprès gère cette propriété, offrant un espace moderne et accueillant.

Appartement à vendre - 4 pièces • 73,08 m2

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette photo présente une cuisine ouverte et un salon lumineux dans un bien immobilier à Marseille 13. L'agence Orpi Ava Immobilier Des Cyprès gère cette propriété, offrant un espace moderne et accueillant.

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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

53 rue Alphonse DAUDET
13013 Marseille

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