Appartement à vendre
4 pièces • 99,18 m2 Marseille 13

  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee4c46d6-cc4c-40ad-82cb-313c4a1e22ae

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,76 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

A vendre T4 102m² - 13013 - Marseille. Situé avenue de la Rose, dans un quartier résidentiel et bien desservi du 13ᵉ arrondissement de Marseille, ce T4 de 102 m² représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et immédiatement rentable.
L'appartement dispose d'un vaste salon/salle à manger de 30 m², lumineux et bien proportionné, idéal pour accueillir une grande famille ou des colocataires. La cuisine séparée de 14 m² offre un vrai espace de travail autonome, rare pour ce type de bien. Les trois chambres - 19 m², 11 m² et 9 m² - permettent une organisation flexible, que ce soit pour une famille nombreuse ou une colocation optimisée. La salle d'eau (4 m²) et le WC séparé complètent ce logement pensé pour le confort du quotidien.
Actuellement occupé.

LES ATOUTS DU BIEN :

102 m² de surface - volume rare sur le secteur
Salon/salle à manger de 30 m² - grand espace de vie
Cuisine séparée et indépendante de 14 m²
3 chambres aux configurations variées (19, 11 et 9 m²)
WC séparé - confort au quotidien
Locataire en place - rendement immédiat
Résidence standard - Faible charges accessibles

LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
L'avenue de la Rose se situe dans le 13ᵉ arrondissement, un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien.

À deux pas :

Transports : métro (ligne 1) et plusieurs lignes de bus RTM - accès direct au centre-ville et au Vieux-Port en moins de 20 minutes
Commerces : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies facilement accessibles
Écoles : secteur bien desservi de la maternelle au lycée, apprécié des familles
Cadre de vie : quartier calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne


Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service.
Contactez-nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. Idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13

Appartement à vendre - 4 pièces • 99,18 m2

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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
53 rue Alphonse DAUDET
13013 Marseille

04 91 87 50 03

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. Idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un mobilier élégant. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cuisine équipée avec des meubles rouges et un plan de travail en granit. Elle comprend un réfrigérateur en acier inoxydable, une cuisinière et une hotte aspirante. Une table haute avec des tabourets est également présente.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. L'espace dispose d'un plan de travail spacieux, d'un évier pratique et de nombreux rangements. L'îlot central avec tabourets offre un coin repas convivial.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette chambre présente un grand lit confortable avec une tête de lit capitonnée. Les rideaux à motifs écossais ajoutent une touche d'élégance. Un grand miroir et une armoire complètent cet espace fonctionnel.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un agencement élégant avec un lit confortable, des tables de chevet assorties et une armoire spacieuse. La décoration épurée et le miroir doré ajoutent une touche de sophistication.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle, meublée d'un lit, d'une étagère murale et d'un petit meuble de rangement. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, présente une décoration soignée et moderne. Le mobilier en bois clair, le lit confortable et les touches décoratives douces créent un espace invitant et fonctionnel.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie verte distinctive. Un fauteuil de bureau et un coin divertissement avec une télévision sont également présents, complétant un aménagement fonctionnel.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un lit confortable, un fauteuil invitant et une décoration sobre. La fenêtre apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère paisible et accueillante.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette salle de bain comprend un meuble vasque en verre, un grand miroir, une douche vitrée et un radiateur porte-serviettes. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, prêt à être personnalisé.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble vasque en bois flottant, un miroir lumineux et une douche à l'italienne. Les tons bleus et bois créent une ambiance apaisante et élégante.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. Idéal pour la vie de famille et les réceptions.
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