Appartement à vendre
4 pièces • 99,18 m2
Marseille 13
- Bon état
150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ee4c46d6-cc4c-40ad-82cb-313c4a1e22ae
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29,76 m²
Intérieur
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Dressing
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Étage 1
L'avis de l'agent
L'appartement dispose d'un vaste salon/salle à manger de 30 m², lumineux et bien proportionné, idéal pour accueillir une grande famille ou des colocataires. La cuisine séparée de 14 m² offre un vrai espace de travail autonome, rare pour ce type de bien. Les trois chambres - 19 m², 11 m² et 9 m² - permettent une organisation flexible, que ce soit pour une famille nombreuse ou une colocation optimisée. La salle d'eau (4 m²) et le WC séparé complètent ce logement pensé pour le confort du quotidien.
Actuellement occupé.
LES ATOUTS DU BIEN :
102 m² de surface - volume rare sur le secteur
Salon/salle à manger de 30 m² - grand espace de vie
Cuisine séparée et indépendante de 14 m²
3 chambres aux configurations variées (19, 11 et 9 m²)
WC séparé - confort au quotidien
Locataire en place - rendement immédiat
Résidence standard - Faible charges accessibles
LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
L'avenue de la Rose se situe dans le 13ᵉ arrondissement, un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien.
À deux pas :
Transports : métro (ligne 1) et plusieurs lignes de bus RTM - accès direct au centre-ville et au Vieux-Port en moins de 20 minutes
Commerces : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies facilement accessibles
Écoles : secteur bien desservi de la maternelle au lycée, apprécié des familles
Cadre de vie : quartier calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne
Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service.
Contactez-nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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13013 Marseille