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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 80,55 m2 Marseille 15

  • Neuf

340 094 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 147 lots

Réf. Orpi : 42cb66ad-3815-4fa7-97eb-59a109253650

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T4 AVEC LOGGIAS ET PARKING PRIVATIF A VENDRE A MARSEILLE 15EME NOUVELLE RESIDENCE. À l'entrée nord du centre-ville de Marseille, le boulevard Oddo s'impose comme une pièce maîtresse d'Euroméditerranée 2, le projet de renouvellement urbain le plus ambitieux du sud de l'Europe. Ce quartier, imprégné de son héritage industriel, se métamorphose en un écosystème durable où cohabitent logements, bureaux, commerces et établissements d'enseignement. L’extension prochaine de la ligne de tramway T3 jusqu’à Capitaine-Gèze fera du boulevard Oddo un axe de circulation apaisé et fluide, offrant une connexion directe et rapide avec le cœur de la cité. Le cadre de vie sera enrichi par de nouveaux espaces verts d'envergure, tels que le parc Bougainville et la renaturation des Aygalades, complétés par un réseau de pistes cyclables et de liaisons piétonnes.

Au cœur de ce nouveau visage du Marseille contemporain, la résidence SINOPIA dévoile un appartement familial d'exception de type T4 situé au 3ème étage. Ce bien propose une surface habitable généreuse de 80,55 m², organisée autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,22 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12,12 m², 11,47 m² et 10,53 m²), complétées par deux salles d'eau et un WC séparé. Le logement bénéficie d'une luminosité optimale et se prolonge vers l'extérieur par deux loggias totalisant 19,90 m², offrant des espaces de détente privatifs et protégés. Un parking privatif en sous-sol est inclus pour garantir une praticité totale au quotidien.

SINOPIA se distingue par une conception bioclimatique respectueuse de l'environnement méditerranéen et conforme aux exigences de la RE2020. Les prestations, incluant des menuiseries en aluminium, des volets roulants à lames orientables et une isolation renforcée, assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. En complément des espaces privatifs, les habitants ont accès à un jardin secret ombragé en cœur d'îlot et à une terrasse partagée, favorisant la biodiversité et le lien social.

Profitez actuellement de conditions privilégiées avec les frais de notaire offerts et une remise de 2 000 € par pièce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 18 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 18 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Le bâtiment présente une architecture moderne avec une façade rose et des fenêtres régulières. Il semble y avoir des espaces verts sur le toit et au rez-de-chaussée, suggérant une intégration de la nature dans le design. L'ensemble dégage une impression de modernité et de fonctionnalité. Agence Papazian Sanary - Marseille 15

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,55 m2

340 094 € * prix indicatif

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Agence Papazian Sanary

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-marseille-15-13015-42cb66ad-3815-4fa7-97eb-59a109253650/ 0 5 104 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Le bâtiment présente une architecture moderne avec une façade rose et des fenêtres régulières. Il semble y avoir des espaces verts sur le toit et au rez-de-chaussée, suggérant une intégration de la nature dans le design. L'ensemble dégage une impression de modernité et de fonctionnalité. Agence Papazian Sanary - Marseille 15
  • La photo présente un complexe immobilier moderne avec une architecture en terrasses. Les bâtiments en briques roses, avec des balcons et des toits-terrasses, sont bordés d'arbres et de passants, suggérant un environnement urbain dynamique et accueillant. Agence Papazian Sanary - Marseille 15
  • La photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons spacieux et des espaces verts intégrés. La conception architecturale met l'accent sur la lumière naturelle et l'ouverture, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Agence Papazian Sanary - Marseille 15
  • Le bâtiment présente une architecture moderne avec des balcons et des terrasses. La façade rose offre un aspect esthétique et contemporain. L'ensemble immobilier semble spacieux et bien intégré dans son environnement. Agence Papazian Sanary - Marseille 15
  • Le bâtiment présente une architecture moderne avec une façade en béton clair. Il comprend plusieurs étages avec des fenêtres régulières et un toit-terrasse végétalisé. Des arbres bordent l'avant, ajoutant une touche de verdure. Agence Papazian Sanary - Marseille 15
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    Le bâtiment présente une architecture moderne avec une façade rose et des fenêtres régulières. Il semble y avoir des espaces verts sur le toit et au rez-de-chaussée, suggérant une intégration de la nature dans le design. L'ensemble dégage une impression de modernité et de fonctionnalité. Agence Papazian Sanary - Marseille 15

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