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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 84,43 m2 Marseille 15

  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 205 lots
  • Charges annuelles : 2 544 €

Réf. Orpi : a09497ad-2bc7-431a-be8c-336063f97fdb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,99 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Un T4 avec zéro travaux, zéro stress, avec la vue mer & parc, la cave XXL… Posez vos valises avant que quelqu’un d’autre ne vole votre futur bonheur. Attention : coup de cœur garanti.. Imaginez un appartement qui vous accueille comme un héros de film : pas de travaux, pas de drame, juste vous, vos valises et le bonheur.
Oui, il existe. Et il est au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée du 15e (alerte spoiler c’est LA RIGAUDIÈRE).

L’histoire commence à l’intérieur :
Vous entrez dans ce T4 de 85 m², et là… BAM, le charme vous frappe en pleine face :
- 3 vraies chambres
Pas des chambres “planque à balais” déguisées. Ici, on respire, on dort, on vit. Même vos pyjamas ont de l’espace.
- Salle d’eau moderne
Parfaite pour vos shampoings, votre gel douche préféré et… vos danses matinales (personne ne vous juge).
- Grande entrée
Oui, une entrée digne d’un hall de palace… ou au moins qui vous fait sentir comme le roi/reine de la maison.
- Cuisine équipée XXL
Pour cuisiner, recevoir, danser, ou planifier votre empire culinaire. Spoiler : votre robot multifonction n’en reviendra pas.
- Deux loggias / balcons
Pour le café du matin, l’apéro du soir… ou espionner discrètement le voisin qui arrose ses plantes (juste par curiosité, évidemment).
- Stationnement libre et facile
Oui, vous avez bien lu. Même à Marseille, vous pouvez poser votre voiture sans invoquer tous les saints.
- Cave spacieuse
Stockez vos trésors, vos souvenirs… ou tous les cartons que vous ne voulez plus voir dans le salon.
- Pas de vis-à-vis
Pour vos danses matinales (répétées dans la salle d’eau) ou vos réunions secrètes avec Netflix.
- Vue dégagée et vraiment sympas
D’un côté, la mer et les îles du Frioul, de l’autre le parc de la résidence. Oui, vous pouvez rêver en grand.

L’intrigue twist :
Tout est entièrement propre, prêt à vivre, sans un seul tournevis à l’horizon. Et comme les surprises viennent toujours à plusieurs, il est traversant, donc le soleil vous fera concurrence toute la journée !
Vous arrivez, vous posez vos valises… et vous vous demandez pourquoi vous avez attendu si longtemps pour rencontrer cet appartement parfait.

Épilogue (aka la partie “réalité”) :
Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché.
Votre belle-mère pourrait déjà dire “Pas mal” à quelqu’un d’autre… et croyez-moi, elle ne ment jamais.
À visiter avant qu’il ne disparaisse… et avant que votre vie ne devienne un film dramatique de regrets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 30 189
Émissions GES D 189

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,43 m2

155 000 €

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Et si je contactais l’agence
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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

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