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Appartement à vendre
4 pièces • 100,83 m2 Marseille 8

  • Bon état

810 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9b970696-010a-4f9b-ad1f-7ffecc217d2c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon. Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon

Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon.

Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d’environ 101 m² bénéficie d’un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines.

À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l’emplacement est tout simplement exceptionnel.

ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert.

L’appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de :

Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse

Trois chambres

Une salle d’eau privative pour l’une des chambres

Une seconde salle d’eau avec WC

Un accès par escalier menant au toit-terrasse
Les atouts majeurs :

Surface totale : 101 m²
Toiture et toit-terrasse refaits à neuf
Calme absolu à 50 m de la mer
Vue mer exceptionnelle à 360°
Garage double
Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Bien rare sur le secteur

Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais.

Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une vue imprenable sur la mer depuis un bien immobilier à Marseille 8. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile à la mer et des vues panoramiques.

Appartement à vendre - 4 pièces • 100,83 m2

810 000 €

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Agence Des 3 Forts

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une vue imprenable sur la mer depuis un bien immobilier à Marseille 8. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile à la mer et des vues panoramiques.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Marseille 8, géré par l'Agence Des 3 Forts. On observe une vue panoramique avec des bâtiments résidentiels et un monument emblématique, le tout surplombant la mer.
  • Cette photo présente une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse d'un bien immobilier à Marseille 8. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre exceptionnel avec une vue panoramique. L'espace extérieur est idéal.
  • This property in Marseille 8, managed by Agence Des 3 Forts, showcases a modern open-plan living space. It features a dining area, a sleek kitchen, and a comfortable lounge. The design is bright and inviting.
  • Voici une photo d'un bien immobilier spacieux à Marseille 8. L'espace comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété.
  • This is a professional description of a property in Marseille 8, managed by Agence Des 3 Forts. The image shows a well-lit living room with modern furniture, including a sofa, chairs, and a table. The layout suggests a comfortable and functional living space.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Marseille 8, est géré par l'Agence Des 3 Forts. Il comprend un salon lumineux avec des meubles anciens et un accès extérieur. L'espace est idéal pour la détente et la réception.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Marseille 8, est géré par l'Agence Des 3 Forts. Il présente une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable, idéal pour la vie familiale. La luminosité est un atout majeur.
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse d'un bien immobilier à Marseille 8. L'espace extérieur offre une vue dégagée et un potentiel d'aménagement. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété.
  • This property in Marseille 8, managed by Agence Des 3 Forts, features a rooftop terrace with mountain views. The exterior includes stairs and a simple, modern design.
  • Cette photo présente une vue panoramique sur la mer et les collines, avec un ciel bleu clair. On aperçoit un bien immobilier potentiel à Marseille 8, géré par l'Agence Des 3 Forts.
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur Marseille 8. L'Agence Des 3 Forts présente ce bien immobilier exceptionnel, idéalement situé avec un panorama sur la mer et les montagnes en arrière-plan.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 8, présente deux lits simples dans une pièce lumineuse. L'accès à un balcon est possible. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété.
  • Voici une photo d'un bien immobilier à Marseille 8. L'espace semble spacieux avec deux lits. L'agence immobilière en charge est l'Agence Des 3 Forts.
  • Cette salle de bain moderne, située à Marseille 8, présente une douche à l'italienne et un meuble vasque élégant. L'aménagement est soigné. Contactez l'Agence Des 3 Forts pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Marseille 8, est gérée par l'Agence Des 3 Forts. Elle présente une douche spacieuse, un meuble vasque élégant et une fenêtre offrant une belle luminosité. L'ensemble est complété par un petit meuble de rangement.
  • This property in Marseille 8, managed by Agence Des 3 Forts, offers a rooftop with a panoramic sea view. The image showcases a clear blue sky and a glimpse of the coastline.
  • Cette chambre lumineuse, située à Marseille 8, présente un agencement fonctionnel. L'espace est bien défini avec un accès à une salle d'eau et une autre pièce. L'Agence Des 3 Forts gère ce bien immobilier.
  • Ce plan d'un bien immobilier, proposé par l'Agence Des 3 Forts à Marseille 8, présente une cuisine/séjour, deux chambres, une terrasse, et des commodités. Il offre une distribution fonctionnelle et optimisée de l'espace.
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    Cette photo présente une vue imprenable sur la mer depuis un bien immobilier à Marseille 8. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile à la mer et des vues panoramiques.

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7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

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