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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,49 m2 Mérignac

  • Bon état

279 500 €

  • Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef7e29cc-f9ae-4b32-b674-59a597e31013

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,49 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 24,35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 entièrement rénové – 3 chambres – Excellent état. Appartement T4 entièrement rénové – 3 chambres – Excellent état

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un excellent état général.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour un confort de vie optimal.

Situé dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces, les commodités et les transports en commun accessibles à proximité, facilitant votre quotidien.

La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, vous garantissant un achat serein.

Les atouts :

Appartement T4 entièrement rénové récemment
3 chambres, dont une suite parentale
Belle luminosité
Excellent état général
Copropriété saine, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, confortable et prêt à vivre.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 600€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 6 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Achat
  • Vente
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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

05 56 34 85 19

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Informations

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux comprend un piano droit, un coin salon confortable avec une télévision, et une grande table pour les repas. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne. Elle dispose d'une armoire spacieuse et d'une table de chevet pratique, créant une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo élégant et d'un grand miroir éclairé. Les finitions soignées et le design contemporain en font un espace fonctionnel et esthétique. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce couloir lumineux offre une impression d'espace avec ses portes blanches et son éclairage discret. Une étagère en bois, garnie de livres et d'objets décoratifs, apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à cet espace de rangement. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y voit une douche à l'italienne avec paroi en verre, un lavabo suspendu avec un meuble gris, et un grand miroir éclairé. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une chambre avec un mur vert, une télévision, une fenêtre et une armoire. La pièce semble un peu encombrée, avec des boîtes et des objets divers. Le sol est en parquet clair. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des rangements optimisés. Idéale pour un usage quotidien, elle combine esthétique moderne et efficacité. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cet intérieur lumineux et spacieux combine un espace salle à manger avec une table en verre et un salon confortable doté d'un fauteuil inclinable et d'un meuble TV. Une touche musicale est apportée par un piano droit. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce couloir lumineux et épuré offre une première impression accueillante. La décoration minimaliste, avec un portant et un luminaire suspendu, crée une atmosphère moderne et fonctionnelle, idéale pour une entrée de logement. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente un balcon avec une petite table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant et un ciel bleu avec quelques nuages. L'espace extérieur est bien entretenu et offre une vue agréable. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente un appartement moderne avec un balcon et une porte coulissante en verre donnant sur un petit jardin. La façade est blanche et épurée, typique de l'architecture contemporaine. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux comprend un piano droit, un coin salon confortable avec une télévision, et une grande table pour les repas. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

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