Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 83,04 m² Miribel

Bon état

210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 316 lots
Charges annuelles : 2 060 €

Réf. Orpi : 9f35774e-cbbb-430c-bb80-941feb90fce9

L'essentiel

4 pièces
Surface 83,04 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,56 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement familial T4 avec extérieur à Miribel. Code vidéo à taper sur YouTube : edKtKRR8kAo

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/edKtKRR8kAo.

Pour un accès direct à la chaîne YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.

Situé dans un secteur calme de Miribel, cet appartement familial de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Idéalement situé en retrait de la Grande Rue, l'emplacement vous assure tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces et transports.

Caractéristiques principales :

- Secteur de Miribel (ville sympathique avec toutes commodités), 1ère couronne de Lyon, gare à quelques minutes à pied avec Lyon Part-Dieu à 12 mn !

- Emplacement : l’appartement bénéficie d’un cadre paisible, avec un balcon offrant une agréable vue sur le parc végétalisé. Ce parc arboré vous est accessible pour d’autres moments de détente. Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air !

- Confort & Accessibilité : situé au 2e étage (sans ascenseur), offrant une bonne accessibilité tout en réduisant les charges liées à un ascenseur.

- Grâce à l’inertie du bâtiment, son aspect traversant (triple exposition), et les volets dont il est pourvu, cet appartement possède une bonne note de confort d’été hors climatisation dans son diagnostic.

- Agencement : l’appartement bénéficie de trois jolies chambres et un salon lumineux donnant sur balcon. Un espace idéal pour une famille en quête de confort.

- Rangement : une grande cave vient compléter l’appartement, idéale pour vos besoins de stockage. Possibilité d’y ranger des vélos via rampe d’accès.

- Avantage : Chauffage avec répartiteurs de frais pour une consommation au plus juste, inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal (la part du chauffage dans les charges représente environ 89 € / mois). Par ailleurs, le DPE est proche d’une classe D.

- Le stationnement s’effectue librement dans la copropriété grâce aux nombreuses places accessibles en libre accès. Vous aurez la possibilité d’acquérir un, voire deux garages fermés dans la copropriété contre 12 500 euros en sus par garage.

Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans le secteur recherché de Miribel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr