Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Montluçon

Duplex
À rafraîchir

32 000 €

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (30 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : b9b79077-1a8d-4d74-9302-930f8aea6a40

L'essentiel

4 pièces
Surface 81,89 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 14 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Rare Duplex 3 chambres avec Terrain. En exclusivité ORPI Allin Immobilier
Référence 40952

Découvrez cet appartement au fort potentiel. Que vous soyez investisseurs, primo accédant ou à la recherche d'un un projet à fort potentiel, ce bien est fait pour vous puisqu'il n'y a à ce jour aucunes charges de copropriété.

Offrant 3 chambres et 1 séjour lumineux ️, cet appartement déjà doté d'un double vitrage dispose d'un atout non négligeable : une parcelle de terrain privatif dans lequel vous pourrez jardiner à souhait. Atout rare en centre-ville .

À deux pas du centre-ville, ce duplex nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de vous créer une habitation sur-mesure ou un pied-à-terre rentable .

Proche des écoles, des transports en commun , et des commodités, vous apprécierez son emplacement dans votre quotidien.

Opportunité rare sur le marché montluçonnais — contactez-nous pour visiter et imaginer les transformations possibles !
ORPI ALLIN IMMOBILIER
04.70.05.05.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (30 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 326 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 70 kgeqCO2/m².an
G

326 70

70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 18/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Promissimo

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces •

32 000 €

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-montlucon-03100-b9b79077-1a8d-4d74-9302-930f8aea6a40/ 0 5 898 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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