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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,50 m2 Montpellier

  • Bon état

244 000 €

  • Honoraires : 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 2 650 €

Réf. Orpi : 3082583b-7f06-4656-a186-a248b9754e15

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Montpellier Cité Chaptal - Grand T4 avec bureau, vue dégagée et garage fermé. Au cœur d'une résidence calme et arborée, à deux pas du centre, cet appartement de 81,83 m² Carrez se trouve au 4e étage avec ascenseur. Il est idéal pour une famille : la poussette monte sans effort et le garage fermé en rez-de-chaussée accueille vélos, trottinettes et rangements.

Traversant est-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon de 6,5 m², une cuisine indépendante, trois vraies chambres (9, 10,5 et 13,8 m²), un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains et un WC séparé.

Le logement est en bon état : double vitrage PVC avec volets roulants, parquet dans les pièces de vie. Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle.

Côté quartier, vous êtes au calme tout en restant central. Commerces, écoles et marchés sont à proximité, et le tramway ligne 5 est à 5 minutes à pied. La résidence dispose de places de parking libre d'accès pour les résidents.
Un bien rare pour s'installer en famille en plein Montpellier, sans renoncer au calme ni à l'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-les-Flots

04 67 50 76 75

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