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Appartement à vendre
4 pièces •
Nancy
- Neuf
420 000 €
- Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 763€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 69ed62b5-55ce-4136-a79c-49b2b609bc92
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86,77 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce magnifique appartement T4 de 86,77 m² occupe une place de choix au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, ce bien rare combine l'élégance du neuf et des volumes dignes d'une maison de ville.
Configuration Familiale Haut de Gamme
L'agencement de cet appartement a été pensé pour les familles exigeantes, offrant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest idéale. La vie intérieure se prolonge naturellement vers l'extérieur via un balcon-terrasse spectaculaire de 18,88 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. L'espace nuit, parfaitement au calme, garantit l'intimité de chaque membre de la famille.
Atouts Pratiques et Stationnement Rare
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et domotique intégrée. Atout majeur et particulièrement rare dans ce quartier : ce lot dispose à la fois d'une place de parking privative et d'un garage fermé, offrant une sécurité et une capacité de stockage optimales.
L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et doté d'un extérieur aux dimensions généreuses, ce T4 est une opportunité unique de s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans le confort absolu et la pérennité patrimoniale. Ne laissez pas passer ce grand format au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 763€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
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