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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Nancy

  • Bon état

98 000 €

  • Honoraires : 8.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 13b249b4-c146-4e24-b902-5775ec045847

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

Appartement indépendant en duplex de 77m² à Maxéville. EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS

Esprit "petite maison" pour cet appartement en duplex de 77 m² situé Avenue de Metz à MAXÉVILLE. Bénéficiant d’une entrée indépendante, il offre de beaux volumes et un agencement unique !

EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Les bords du canal sont accessibles à pied en quelques minutes pour vos balades.

au Rdc :
- Une grande cuisine dînatoire indépendante de 14 m².
- Une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie.
- Une grande pièce à vivre de 42 m².

L'ÉTAGE (Espace Nuit) :
- Une belle chambre et la possibilité d'aménager très facilement une 2ème CHAMBRE (idéal enfant, bureau ou dressing).

LES PLUS :
Aucune partie commune à traverser (entrée privative directe).
Faibles charges.
Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

Caractéristiques techniques :
- fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants en aluminium, chauffage collectif urbain.

Performance énergétique :
Classe énergie : D (192 kWh/m²/an)
Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au 03.83.38.25.91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1590 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une salle à manger et un salon avec télévision. L'escalier en bois mène à l'étage, offrant un agencement fonctionnel. Stanislas Immobilier - Nancy

Appartement à vendre - 4 pièces •

98 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.7 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 134 avis clients

Trophée réussite 2026

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