Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 104,01 m² Nice

Parfait état

1 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85ac5cc8-b06d-48f3-9590-641f68b31506

L'essentiel

4 pièces
Surface 104,01 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 33,62 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

4/5 pièces en dernier étage face nouvelle Coulée Verte. Nous vous proposons à la vente ce lot de deux appartements idéalement situés Avenue Gallieni, en face de la nouvelle Coulée Verte. Un bien unique sur le secteur !

Un magnifique T4 de 80m2 en dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il est composé d'une large pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine américaine neuve haut de gamme, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel ? Sa magnifique terrasse de 49m2 exposée Sud, à l'abri des regards, pour profiter toute l'année du climat méditerranéen.
L'appartement bénéficie également de son box fermé privatif.

Sur le même pallier, un studio de 24m2 - neuf - avec une pièce à vivre confortable, une cuisine ouverte ainsi qu'une élégante salle de douche avec wc. Le bonus ? Une terrasse profonde de 14,7m2 exposée Est, inédit pour un studio.
Ce dernier est également vendu avec sa propre place de parking en sous-sol.

A noter que ces deux appartements, se situant sur le même palier, peuvent être réunis en un seul pour créer alors un très vaste 5 pièces. Une véritable opportunité pour une famille nombreuse.
Ou bien garder le studio pour accueillir vos amis ou réaliser un investissement locatif rentable toute l'année.

Une visite s'impose !
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Exclusivité ORPI.

Pour l'ensemble des deux appartements :
Taxe foncière : 2.665 euros
Charges mensuelles : 286,62 euros
DPE : C

We are offering for sale this set of two apartments ideally located on Avenue Gallieni, facing the new Coulée Verte. A unique property in the area!
A magnificent 80 sqm 3-bedroom apartment (T4) on the top floor with elevator in a recent residence. It features a spacious, light-filled living room, a brand-new high-end open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom and a shower room. What makes this property truly exceptional? Its stunning 49 sqm south-facing terrace, sheltered from view, allowing you to enjoy the Mediterranean climate all year round.
The apartment also includes its own private, enclosed garage.
On the same landing, a brand-new 24 sqm studio offering a comfortable living space, an open kitchen, as well as an elegant shower room with toilet. The bonus? A deep 14.7 sqm east-facing terrace, an exceptional feature for a studio.
It is also sold with its own underground parking space.
Please note that these two apartments, located on the same landing, can be combined into one to create a very spacious 5-room apartment—an ideal opportunity for a large family.
Alternatively, you may keep the studio to welcome guests or generate profitable rental income all year long.
A visit is a must!
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Exclusive to ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 120 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

120 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1480 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 104,01 m²

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06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nice-06000-85ac5cc8-b06d-48f3-9590-641f68b31506/ 0 5 220 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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