- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 93,93 m2
Nice
- Parfait état
745 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 3 220 €
Réf. Orpi : dcdd631e-08d2-4cdf-aedb-a5e1492bad09
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 93,93 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 37 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage collectif
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Sur les hauteurs de la Corniche de Magnan, à proximité de Saint-Pierre-de-Féric, dans un des secteurs les plus recherchés des collines niçoises : découvrez cette villa-appartement de 94 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer, la ville et les collines.
L'accès de plain-pied, sans marches, et entièrement privatif (piéton et voiture) offre l'indépendance d'une maison avec le confort d'un appartement.
Le séjour lumineux d'environ 40 m², avec cuisine semi-ouverte, s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes en double vitrage sur une terrasse d'environ 100 m² plein Sud — une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec la mer en toile de fond.
Trois chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.
À l'extérieur : piscine privée 4x2 m, idéale les beaux jours, et grand garage de 14 m².
Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité, écoles et commerces à proximité, à environ 15 minutes du centre-ville de Nice.
Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
219
8
8
Et si je contactais l’agence
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