Appartement à vendre
4 pièces • 77,08 m² Nice

Neuf

520 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 162 lots
Charges annuelles : 2 797 €

Réf. Orpi : ff9b949d-a3f4-4a36-82b2-8925b5289685

L'essentiel

4 pièces
Surface 77 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 24 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

NICE Le Piol : 4 pièces / Dernier étage / terrasses / vue panoramique. Dans le quartier résidentiel du Piol, au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, appartement 4 pièces entièrement rénové.
Il bénéficie d'une double exposition et de deux espaces extérieurs. La vue s'étend sur Nice, les collines et jusqu'à la mer.

L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Est.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'appartement.
Les trois chambres donnent sur un balcon d'environ 10 m² avec une vue dégagée sur les collines et les villas environnantes.

Une cave complète le bien.
Garage fermé disponible en supplément.

Côté pratique : le Piol offre un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Nice. Commerces et services du quotidien, établissements scolaires et transports sont accessibles dans le secteur. La proximité de Saint-Philippe, du boulevard Gambetta, de la Libération et de la Gare du Sud permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles commerçants du centre-ville.
Un emplacement intéressant pour une famille recherchant trois chambres et des extérieurs, sans s'éloigner du centre.

️ L'avis du conseiller :
"Le dernier étage, la belle terrasse et la vue font la différence. J'apprécie aussi la séparation entre la terrasse côté séjour et le balcon desservant les chambres : chacun conserve son espace."

À découvrir en vidéo :
https://youtube.com/shorts/mMW3Bsq8NFU?feature=share

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr