Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,59 m² Nice

Bon état

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 199 lots
Charges annuelles : 2 324 €

Réf. Orpi : 5838a72c-ea6a-4a91-8993-47a72b7311ce

L'essentiel

4 pièces
Surface 78,59 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,22 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

NICE Gairaut - 4 Pièces + terrasse + cave + garage en supplément. NICE – GAIRAUT

Au cœur du très recherché quartier de Gairaut, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 78 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes agréables et son excellent état général. Grâce à sa belle exposition, les pièces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou simplement admirer la vue dégagée qui s'étend jusqu'à la mer. Un panorama apaisant qui participe pleinement au charme de ce bien.
La cuisine, entièrement rénovée dans un style contemporain, allie esthétisme et fonctionnalité. Parfaitement aménagée et équipée, elle répondra aux attentes des amateurs de cuisine comme des familles. La salle d'eau, également refaite avec goût, propose des prestations modernes et des matériaux de qualité, apportant une touche d'élégance supplémentaire à l'appartement.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore pour recevoir. Les nombreux rangements et l'agencement optimisé permettent une utilisation agréable de chaque mètre carré.

Vous apprécierez également le calme absolu de la résidence, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce à un arrêt de bus situé au pied de la copropriété, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage très pratique.
En supplément du prix, un vaste garage fermé constitue un véritable atout. Il est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement particulièrement recherché aujourd'hui.

Alliant confort, modernité, luminosité, calme et vue mer, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Gairaut. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 135 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

135 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1750 € (2021, abonnement compris)

Agerim Properties

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,59 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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