Appartement à vendre
4 pièces • 86,94 m² Nice

À rafraîchir

390 000 €

Honoraires : 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c7473b9f-bb10-4b55-afe2-a66252236d7b

L'essentiel

4 pièces
Surface 88,32 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,41 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Pompe à chaleur

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces à Nice proche de la mer. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, cet appartement traversant Sud/Nord, au 3ᵉ étage sans vis-à-vis, offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel d’investissement locatif, notamment pour de la colocation.
Il se compose d’un grand séjour lumineux de plus de 27 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 10 m², de trois belles chambres, d’une cuisine indépendante avec balcon de 8 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation ou permettant de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité selon votre projet.
Sa localisation est idéale : tramway au pied de l’immeuble permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes, ainsi que tous les commerces de proximité (pharmacie, médecins, supermarchés, boulangeries) accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif rentable ou une colocation de standing.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 136 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

136 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1280 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Lior

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 86,94 m²

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46 rue de France
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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