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Appartement à vendre
4 pièces • 76,95 m² Orléans

Bon état

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 340 lots
Charges annuelles : 3 640 €

Réf. Orpi : 1b10a717-f2ca-41ad-ae07-209972cb4712

L'essentiel

4 pièces
Surface 76,95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,77 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 12 étages
Étage 11

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces - Vue panoramique !. Au nord d'Orléans, dans une résidence sécurisée par gardien, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales situé au 11ème étage, desservi par deux ascenseurs.
Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon ouvrant sur le balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, dressing et placard.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants motorisés. Tableau électrique récent.
Un débarras privatif de près de 3m² sur le palier, apporte un espace de stockage supplémentaire.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage avec répartiteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des ascenseurs, le gardien, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic de copropriété. Le montant de 3640 euros est lié à une importante consommation d'eau et de chauffage par les anciens locataires. Avec une consommation raisonnable, le montant annuel pourrait être réduit d'environ 1000 euros.
Proximité des commerces, écoles, agence postale, mairie de proximité, grand marché le mardi, supermarché, bus TAO N°1 - 4 - 5.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr