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Appartement à vendre
4 pièces • 86,96 m2
Orléans
- Bon état
199 000 €
- Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 24 lots
- Charges annuelles : 4 320 €
Réf. Orpi : 479e1d9d-84b5-4da6-9b93-ec53dcfec450
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86,96 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 33,33 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Cet appartement traversant se distingue par ses beaux volumes modulables et sa prestation clé en main ️ au pied de la gare , du tram , des commerces ️ et des écoles .
Les atouts majeurs du bien :
️ Pièce de vie baignée de lumière : Double séjour de 30 m² ouvrant sur un espace extérieur balcony 🪴, idéal pour recevoir .
️ Potentiel évolutif : Actuellement configuré en T3 avec 2 chambres ️, l'agencement permet de créer très facilement une 3ᵉ chambre ️ ou un espace bureau ️ pour le télétravail .
Confort au quotidien : Copropriété sécurisée , très bien entretenue avec ascenseur 🛗.
Les annexes indispensables en centre-ville : Une vraie place de parking privative ️ dans la résidence + une cave saine ️.
Que ce soit pour une vie de famille sans contrainte de transport , du télétravail ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien offre un cadre de vie rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 303 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 67 kgeqCO2/m².an
- F
- G
303
67
67
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Valrim Orléans
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45000 Orleans
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