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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 122 m2 Orléans

  • Duplex
  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 2 120 €

Réf. Orpi : 9080756e-47e7-41db-95a5-6b697db81d8a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex Hypercentre 122m². Au cœur d’Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville.

Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante.
De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud.
Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains.
Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente.

Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché.
Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts.

Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre.

Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise.

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2410 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Ce salon lumineux présente un agencement spacieux avec des murs blancs et un sol clair. Il est meublé avec un canapé jaune, des fauteuils oranges et des chaises en bois, créant une atmosphère accueillante et moderne. Valrim Orléans - Orléans

Appartement à vendre - 4 pièces • 122 m2

336 000 €

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-orleans-45000-9080756e-47e7-41db-95a5-6b697db81d8a/ 0 5 1125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux présente un agencement spacieux avec des murs blancs et un sol clair. Il est meublé avec un canapé jaune, des fauteuils oranges et des chaises en bois, créant une atmosphère accueillante et moderne. Valrim Orléans - Orléans
  • L'image présente un couloir lumineux d'un bien immobilier. On observe des portes blanches, un sol clair et une ouverture vers d'autres pièces. L'ensemble dégage une impression d'espace et de propreté. La lumière naturelle est bien présente. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments blancs et noirs contrastés. Elle est équipée d'appareils encastrés et d'un éclairage design. L'agencement en L optimise l'espace, offrant fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble est épuré et contemporain. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette cuisine moderne présente des éléments blancs épurés et un plan de travail sombre. Elle est équipée d'appareils encastrés et d'un système d'extraction design. Des étagères murales offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Valrim Orléans - Orléans
  • La salle de bain présente un design épuré avec des carreaux beiges et une bande décorative. Elle est équipée d'une baignoire avec une paroi de douche en verre et d'un lavabo moderne. L'ensemble dégage une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre spacieuse présente un aménagement fonctionnel. Elle dispose d'un lit double, d'un espace de rangement intégré et d'un coin salle de bain. La décoration est simple et épurée, avec des touches de couleur qui apportent de la chaleur. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre présente un design simple et fonctionnel. Elle dispose d'un lit double, d'une table de chevet et d'une œuvre d'art murale. La pièce est bien éclairée et semble confortable. Le sol est en parquet clair, ajoutant de la luminosité. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une chambre avec un mur décoré de motifs hexagonaux et une cabine de douche vitrée. On y trouve également un vélo d'exercice, un rideau clair et une porte blanche. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et fonctionnelle. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre lumineuse présente des murs vert clair et un sol en bois clair. Elle est équipée d'un lit double avec une tête de lit bleue et d'une armoire encastrée. Des tableaux décoratifs ajoutent une touche artistique à l'espace. La pièce semble accueillante et bien entretenue. Valrim Orléans - Orléans
  • L'image présente un intérieur de bien immobilier. On observe un canapé, un meuble en bois et une porte menant à une autre pièce. Les murs sont peints en une couleur claire, créant une ambiance lumineuse et neutre. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble vasque blanc et un miroir éclairé. Les murs sont ornés de motifs géométriques en bois et en noir, ajoutant une touche contemporaine et élégante à l'espace. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Valrim Orléans - Orléans
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    Ce salon lumineux présente un agencement spacieux avec des murs blancs et un sol clair. Il est meublé avec un canapé jaune, des fauteuils oranges et des chaises en bois, créant une atmosphère accueillante et moderne. Valrim Orléans - Orléans

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Valrim Orléans

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45000 Orleans

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