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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 122 m2 Orléans

  • Duplex
  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 2 120 €

Réf. Orpi : 9080756e-47e7-41db-95a5-6b697db81d8a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement Duplex Hypercentre 122m². Au cœur d’Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville.

Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante.
De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud.
Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains.
Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente.

Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché.
Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts.

Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre.

Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise.

DPE : C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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1189 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments blancs et noirs contrastés. Elle est équipée d'appareils encastrés et d'un éclairage design. L'agencement en L optimise l'espace, offrant fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble est épuré et contemporain. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette cuisine moderne présente des éléments blancs épurés et un plan de travail sombre. Elle est équipée d'appareils encastrés et d'un système d'extraction design. Des étagères murales offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Valrim Orléans - Orléans
  • Ce salon lumineux présente un agencement spacieux avec des murs blancs et un sol clair. Il est meublé avec un canapé jaune, des fauteuils oranges et des chaises en bois, créant une atmosphère accueillante et moderne. Valrim Orléans - Orléans
  • L'image présente un couloir lumineux d'un bien immobilier. On observe des portes blanches, un sol clair et une ouverture vers d'autres pièces. L'ensemble dégage une impression d'espace et de propreté. La lumière naturelle est bien présente. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre spacieuse présente un aménagement fonctionnel. Elle dispose d'un lit double, d'un espace de rangement intégré et d'un coin salle de bain. La décoration est simple et épurée, avec des touches de couleur qui apportent de la chaleur. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre lumineuse présente des murs vert clair et un sol en bois clair. Elle est équipée d'un lit double avec une tête de lit bleue et d'une armoire encastrée. Des tableaux décoratifs ajoutent une touche artistique à l'espace. La pièce semble accueillante et bien entretenue. Valrim Orléans - Orléans
  • L'image présente un intérieur de bien immobilier. On observe un canapé, un meuble en bois et une porte menant à une autre pièce. Les murs sont peints en une couleur claire, créant une ambiance lumineuse et neutre. Valrim Orléans - Orléans
  • La salle de bain présente un design épuré avec des carreaux beiges et une bande décorative. Elle est équipée d'une baignoire avec une paroi de douche en verre et d'un lavabo moderne. L'ensemble dégage une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble vasque blanc et un miroir éclairé. Les murs sont ornés de motifs géométriques en bois et en noir, ajoutant une touche contemporaine et élégante à l'espace. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Valrim Orléans - Orléans
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    Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments blancs et noirs contrastés. Elle est équipée d'appareils encastrés et d'un éclairage design. L'agencement en L optimise l'espace, offrant fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble est épuré et contemporain. Valrim Orléans - Orléans

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