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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 88 m2 Paris 11

  • Bon état

875 000 €

  • Honoraires : 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (835 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 460 lots
  • Charges annuelles : 5 200 €

Réf. Orpi : 67cfec89-1040-4669-8486-33bef9a6f6a4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 11 étages

  • Étage 9

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L'avis de l'agent

Appartement familial T4 en très bon état avec BALCON + CAVE + PARKING. Boulevard de Charonne / Métro NATION - PARC DES VIGNOLES - 75011 Paris

"COUP DE COEUR DE L'AGENCE" - Au calme dans une résidence sécurisée par gardien et PC sécurité, particulièrement prisée dans le secteur, votre agence ORPI voisine vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial en très bon état, perché au 9ème étage avec ascenseur.

Ses vues dégagées donnent sur plusieurs espaces verts dont un parc pour enfants privatif à la copropriété.
Comme le montre le plan présenté, vous trouverez une entrée avec rangements et un premier W.C. séparé, un séjour de près de 20m² ouvert sur une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, une première chambre de 11,7m² menant à un balcon de 6m² intégralement carrelé, un dégagement menant à deux autres chambres avec rangements de respectivement 12,15m² (elle dispose d’un accès au balcon également) et 10,9m², une salle de bains comprenant un second W.C. et un espace buanderie ainsi qu'un joli dressing de 3,5m².

Vous apprécierez sa belle luminosité offerte par sa double exposition Nord - Ouest et ses larges baies vitrées en double vitrage (DPE C).
Enfin, une grande cave saine complète ce descriptif et une place de parking est proposée en sus pour 20 000€.
Les filets pour animaux peuvent être conservés ou retirés.

Charges maîtrisées pour les nombreuses prestations proposées (chauffage, eau chaude, gardien, ascenseurs, entretien des espaces verts... ) : 434 €/mois.
Taxe foncière : 2 141 €.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (835 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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