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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86 m2 Paris 20

  • À rénover

785 000 €

  • Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 58 lots
  • Charges annuelles : 4 648 €

Réf. Orpi : eaa268d7-9018-4197-aad6-92421f1334cd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 12 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement 3/4 pièces en étage avec BALCONS + CAVE + BOX. METRO BUZENVAL - RUE D'AVRON

Votre agence Orpi du secteur vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à très fort potentiel, avec une surface de 86 m² (85,60 m² loi Carrez) situé au 6ème étage d'une copropriété de standing avec gardien.

L'ensemble s'articule comme suit : une entrée avec placard de rangement, un double séjour par lequel on accède au premier balcon exposé SUD (possibilité de créer une 3ème chambre de 14 m²), une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un dégagement avec placards, deux chambres de 11,10 m² et 12,30 m² avec accès au second balcon sur jardin exposé NORD, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Bénéficiant de deux grands balcons de 9,10 et 6,7 m², cet appartement en hauteur vous offre de véritables espaces extérieurs à vivre ainsi qu'une vue traversante et dégagée.
Une cave complète ce bien. Un grand box au RDC est disponible en sus pour 25 000 €.

Le tout est à rénover sauf quelques menuiseries qui sont déjà en PVC double vitrage.

L'eau froide / chaude, le chauffage et le gardien sont compris dans les charges qui sont de : 368 € par mois.
Taxe foncière : 1962 €
Le DTG a été voté en AG 2023 mais pas encore produit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 277 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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