• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 76 m2 Pessac

  • Bon état

233 000 €

  • Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ba15468a-e05e-41dd-bc4e-9fcbe244b91f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Plafond chauffant

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge


Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

PESSAC – Appartement traversant 4 pièces de 76 m² en parfait état avec balcon, parking et cave. Situé au sein d’une résidence entièrement ravalée et isolée, cet agréable appartement traversant de 76 m² vous séduira par sa luminosité, son excellent état et son environnement verdoyant.

Il se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 34 m², offrant un espace convivial et confortable. Possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Vous découvrirez également une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), alliant fonctionnalité et confort au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements aménagés (placards et dressing), une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC séparé.

Côté extérieur, profitez d’un balcon agréable pour vos moments de détente, avec vue et accès sur un grand parc arboré, idéal pour un cadre de vie paisible.

Les prestations complémentaires :

Place de parking extérieure sécurisée
Cave privative
Résidence bien entretenue
Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
Possibilité 3ème chambre

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 37
Émissions GES D 37

Appartement à vendre - 4 pièces • 76 m2

233 000 €

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  • Gérance locative
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81, cours Gambetta
33400 Talence

05 56 10 12 51

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4.7 https://www.orpi.com/agencedesfacultes2/ 0 5 70 avis clients

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