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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,01 m2 Ris-Orangis

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 144 lots
  • Charges annuelles : 4 200 €

Réf. Orpi : 7f176b94-5562-4685-9b20-3cab7510e301

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,01 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,54 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement Familial de 81 m² – Domaine de l'Aunette, Ris-Orangis

Situé au cœur du secteur recherché du Domaine de l'Aunette, rue de Picardie à Ris-Orangis (91130), cet appartement de 81,01 m² (Loi Carrez) représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif serein. Construit en 1968, ce bien en bon état général bénéficie d'une distribution fonctionnelle pour un confort quotidien optimal.

Un Espace de Vie Lumineux et Confortable

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 20,54 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une loggia agréable idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8,58 m² complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées (respectivement 12,09 m², 10,86 m² et 10,99 m²), offrant à chacun son espace d'intimité. Une salle de bain de 6,81 m² et un dressing pratique viennent parfaire l'agencement intérieur.

Des Prestations de Qualité

Ce bien se distingue par ses améliorations techniques : les chambres sont équipées de double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Pour plus de confort et de sécurité, des volets roulants électriques ont été installés sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage, collectif au gaz, est assuré par le sol.

Une Résidence Pratique et Sécurisée

L'immeuble, sécurisé par la présence d'un gardien, est équipé d'un ascenseur. Vous disposerez également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.

Aspects Financiers

Prix de vente : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Charges annuelles : 4 200 €.
Taxe foncière : 1 562 €.
Performance énergétique : Classe D (187 kWh/m².an).
Ne manquez pas ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Contactez ORPI au 01 69 43 29 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1960 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé, deux fauteuils, une table basse et des étagères. La salle à manger adjacente, avec une table et des chaises, donne sur un balcon offrant une vue agréable. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,01 m2

149 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration colorée et personnalisée. Un bureau et une bibliothèque intégrés maximisent l'utilisation de l'espace, tandis que la grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Ce couloir d'entrée présente une étagère de rangement métallique, un tapis beige et un mur orné de cadres. L'espace mène à d'autres pièces, offrant un aperçu de l'intérieur de la propriété. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et une machine à laver. Elle dispose également d'une unité de rangement en bois et d'une décoration murale. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
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Agence De Ris AF

59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

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