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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 74,53 m2 Ris-Orangis

  • Bon état

149 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 604 lots
  • Charges annuelles : 3 744 €

Réf. Orpi : 7fc44ec5-e52c-42ff-ba77-370586f3d78d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74,53 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,02 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Un Cadre de Vie Privilégié à Ris-Orangis

Situé au cœur de l'une des résidences les plus recherchées de la ville, le Domaine de l’Aunette, venez découvrir cet appartement de 4 pièces qui allie confort, luminosité et sérénité. Niché rue d’Aquitaine, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent le calme à deux pas des commodités urbaines.

Un Agencement Pensé pour votre Confort

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente de cet espace de 74,53 m². L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière : un double séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou créer un espace bureau pour le télétravail.
Les larges ouvertures permettent une transition fluide vers le balcon privatif, où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter des douces soirées d'été en plein air, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Espace Nuit et Fonctionnalité

Le coin nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, offrant un havre de paix pour chaque membre de la famille. (Note : la configuration en séjour double permettrait aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins). La cuisine, fonctionnelle, attend vos talents culinaires, tandis que les rangements intégrés optimisent chaque recoin de l'appartement.

Les "Plus" qui font la Différence

Vivre au Domaine de l’Aunette, c'est aussi bénéficier de prestations de qualité :

• Accessibilité totale : L'immeuble de 1972 est parfaitement entretenu et dispose d'un ascenseur, facilitant votre quotidien, des courses au retour de balade.

• Stationnement rare : Ce bien est vendu avec DEUX places de parking extérieures, un luxe absolu en proche banlieue qui garantit une tranquillité d'esprit totale pour votre foyer.

• Stockage optimisé : Une cave saine complète ce bien, idéale pour entreposer vélos, valises ou archives.

Une Opportunité Stratégique
Affiché au prix de 149 900 €, cet appartement représente une occasion rare sur le marché actuel. Que vous soyez :

1. Primo-accédants : Offrez-vous la surface et le cadre dont vous rêvez pour le prix d'un loyer.
2. Familles : Profitez de la proximité des écoles et des parcs.
3. Investisseurs : Misez sur une résidence à forte demande locative et une gestion de copropriété rigoureuse.
Ne laissez pas passer votre chance de visiter ce bien coup de cœur.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette adresse rue d'Aquitaine au Domaine de l’Aunette. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 50
Émissions GES E 50

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2070 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une grande table. Les baies vitrées donnent sur un espace extérieur verdoyant, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

Appartement à vendre - 4 pièces • 74,53 m2

149 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des placards noirs élégants et un plan de travail imitation marbre. L'espace comprend une plaque de cuisson, un évier et un réfrigérateur, offrant un environnement de préparation culinaire pratique. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire, une douche, un lavabo élégant sur un meuble en bois et un grand miroir circulaire. Les murs carrelés gris ajoutent une touche contemporaine. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un balcon, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un bureau, un lit simple et un placard. Le sol à damier noir et blanc ajoute une touche distinctive. La grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une grande table. Les baies vitrées donnent sur un espace extérieur verdoyant, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

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Agence De Ris AF

59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

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