Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,98 m² Ris-Orangis

Bon état

144 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 144 lots
Charges annuelles : 3 540 €

Réf. Orpi : c7276e4c-8d23-4da0-906c-a0801bbf7433

L'essentiel

3 pièces
Surface 67,98 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,51 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. UNIQUEMENT CHEZ ORPI : LA SÉRÉNITÉ ET LE STANDING AU DOMAINE DE L'AUNETTE

Un Cadre de Vie Privilégié Rue du Béarn
Votre agence Orpi Ris-Orangis a le plaisir de vous inviter à découvrir ce superbe appartement niché au cœur de la prestigieuse résidence du Domaine de l'Aunette. Situé au calme de la rue du Béarn, ce bien se trouve dans un immeuble de standing de 5 étages, parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien.

Vivre ici, c'est choisir le confort absolu : l'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès au quotidien et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), vous offrant une vie de quartier pratique et agréable.

Une Vue Dégagée et une Luminosité Exceptionnelle

L'atout majeur de cet appartement de 67,98 m² (loi Carrez) réside sans aucun doute dans son exposition idéale Sud-Ouest. Imaginez des après-midi baignés de lumière naturelle et des soirées passées à admirer une très belle vue dégagée depuis votre loggia privée.

L'intérieur, présenté dans un bon état général, est prêt à vous accueillir immédiatement. L'agencement a été pensé pour maximiser les volumes et la fluidité :

• Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 20,51 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvrant sur l'extérieur.

• Cuisine : Une cuisine fonctionnelle de 8,96 m², idéale pour concocter de bons repas en famille.

• Espace nuit : Vous disposerez de deux chambres confortables de 11,94 m² et 11,14 m², offrant calme et repos.

• Salle de bains : Une salle de bains bien entretenue de 3,78 m² complète l'espace.

• Rangements : Un dressing intégré permet d'optimiser votre organisation intérieure.

Prestations Complètes et Confort Thermique

Cet appartement ne se contente pas d'être beau ; il est aussi extrêmement pratique. Il est vendu avec une cave privative pour vos besoins de stockage et une place de parking extérieure pour stationner votre véhicule en toute sécurité au sein de la résidence.

Côté confort technique, vous bénéficierez d'un chauffage collectif par le sol (énergie gaz), assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces durant l'hiver. La résidence, au cadre de vie sécurisé, dispose d'un environnement soigné qui saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d'un placement locatif de qualité.

Informations Financières et Techniques

• Prix de vente : 144 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

• Taxe foncière : 1 492 €.

• Charges annuelles : 3 540 € (incluant le chauffage et l'entretien de la résidence de standing).

• Performance énergétique : Classé en catégorie D (229 kWh/m².an), garantissant une consommation maîtrisée.

Ne manquez pas cette opportunité rare au Domaine de l'Aunette ! Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement pérenne, cet appartement "coup de cœur" n'attend que vous.

Contactez dès maintenant votre agence au 01 69 43 29 29 ou par e-mail à [email protected].

Vous pouvez également nous rendre visite à ORPI agence de De Ris AF, située au 59 Rue Albert Rémy, 91130 RIS ORANGIS.
Orpi, l'esprit coopératif pour la réussite de tous vos projets immobiliers.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

229 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1710 € (2023, abonnement compris)

Agence De Ris AF

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,98 m²

144 000 €

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59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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