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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 70,33 m2 Rosny-sous-Bois

  • Parfait état

355 000 €

  • Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 03d3534f-a0a3-4bfa-afa7-8412da0f0476

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre, 3/4 pièces Duplex, Atypique, Résidence de 2020, 2 mn gare à pied.... EXCLUSIVITE ORPI.....
RARE SUR LE SECTEUR....

Coup coeur assuré pour ce magnifique appartement 3/4 pièces atypique en duplex dans petite résidence de 2020 et situé dans le secteur centre de Rosny sous Bois à deux minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités " écoles, commerces, transports ...." comprenant :
Au 1er niveau, une entrée avec placard sur-mesure, accès directe à la cuisine aménagée équipée avec coin repas et ouverte sur lé séjour cathédrale, une petite suite parentale composée d'une chambre, rangement et salle d'eau, un dégagement donnant sur wc séparé, une salle d'eau et une deuxième chambre.

Combles au dessus mansardés avec une chambre et une autre pièce/ lecture, bureau et rangements.
Matériaux et préstations haut de gamme, parquet massif, chauffage électrique, DPE en C et une charpente apparante.....

Les + : petit jardin commun en rez-de-jardin, toute petite copropriété de 3 logements dans le batiment, faibles charges " 100 euros environ annuel", Taxe foncière 2025 : 1556 euros.

Possibilité d'achat en suplément d'un triple garage/entrepot de 60 m² environ, grande hauteur sous-plafond, wc en rez-de-jardin du batiment....

BELLE AFFAIRE...
FAITES VITE.....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et spacieux comprend une cuisine moderne aux finitions épurées, une salle à manger conviviale avec un grand îlot central, et un espace de vie ouvert. Les poutres apparentes et la décoration murale ajoutent du caractère. Immobilier De Demain - Rosny-sous-Bois

Appartement à vendre - 4 pièces • 70,33 m2

355 000 €

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Immobilier De Demain

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
45 Rue Auguste Meunier
77500 Chelles

01 64 26 88 00

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4.7 https://www.orpi.com/immobilierdedemain/ 0 5 14 avis clients

Trophée réussite 2026

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