- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 83,79 m2
Rosny-sous-Bois
- Neuf
276 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 3 871 €
Réf. Orpi : ba01f348-47b4-4921-af7c-8253d0fe394d
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 83,79 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 24,15 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Grand T4 de +83 m² avec 2 balcons, suite parentale, 2 parkings & cave – Rosny-sous-Bois (Limite Neuilly-Plaisance
LE QUARTIER & LA LOCALISATION
Idéalement situé à Rosny-sous-Bois, à la limite directe de Neuilly-Plaisance, dans un secteur pavillonnaire et familial très recherché.
Transports : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Val de Fontenay (RER A, RER E, et futur Métro 15).
Commodités : À deux pas du centre-ville animé de Neuilly-Plaisance, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires (écoles, collège et lycée).
LA COPROPRIÉTÉ
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et sécurisée, composée de seulement 2 immeubles de 3 étages.
Ravalement récent réalisé en 2025 (façade comme neuve, aucun gros travaux de copropriété à prévoir).
Confort de l'ascenseur.
DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 1er étage, cet appartement traversant offre un agencement très fonctionnel :
Côté jour : Entrée menant à un agréable séjour ouvert sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies).
Côté nuit : Un dégagement desservant 3 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative et d'accès à un second balcon.
Sanitaires : Une salle de bains principale et un WC séparé.
LES ANNEXES & ATOUTS
2 emplacements de stationnement privatifs pour vos véhicules.
1 cave en sous-sol.
Excellent DPE classé C (rare pour un bien à rénover, gage d'une bonne isolation et d'économies d'énergie).
Prévoir travaux de rafraîchissement/rénovation : Une opportunité parfaite pour façonner votre intérieur sur mesure !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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93110 Rosny Sous Bois
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