- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 86,39 m2
Saint-Étienne
- Condo
- Bon état
125 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 13 lots
- Charges annuelles : 1 963 €
Réf. Orpi : 5dc3c7d3-754e-492b-956a-e51d97e76f4a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86,39 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 28,89 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Cet appartement très bien entretenu et en très bon état vous propose une entrée avec rangement, desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 28.93 m², orientée ouest. Elle se prolonge sur un balcon équipé d'une table et chaises hautes qui vous permettra de profiter des couchés de soleil sur la ville !
La cuisine, de 11.07 m², est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque cuisson, hotte, four, réfrigérateur, une table et 4 chaises. Sa surface et son agencement lui permettent d'en faire une vraie cuisine familiale ! Elle donne accès à une terrasse de 4 m² sans vis à vis avec vue sur le parc, exposée à l'est, qui vous permettra d'installer confortablement une table et 4 chaises pour prendre vos repas durant la période estivale !
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 13.67 m², toute deux équipées de dressings aménagés.
Grande salle de douche de 6.15 m² avec douche double ( 2 pommeaux, très pratique pour la course matinale !), rénovée en 2020, un joli et original meuble sous vasque, miroir avec luminaires, rangement, branchement pour la machine à laver et fenêtre ! WC Indépendant.
Les plafonds ont été doublés et isolés par de la laine de verre. Electricité rénovée ( aucune anomalie sur le diagnostic !)
Carrelage sur les pièce de vie et pièces d'eau, parquet flottant en excellent état dans les chambres, l'ensemble des tapisseries et peintures est en excellent état.
Cumulus pour l'eau chaude.
Double vitrage PVC et volets en bois.
Atout non négligeable : grand garage électrifié ( sur l'appartement) de 27.49 m² au rez de chaussé.
Cave de 3 m² ( sol béton)
Charges moyennes mensuelles : 163.65 € comprenant le chauffage avec répartiteurs, les charges générales, charge garage, entretien des communes, sortie des poubelles, syndic, électricité parties communes ect ... + 7.64 € de fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 2026 : 1568 €
Venez vite le voir : le calme au cœur de la ville et une vue imprenable ...!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 179 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
179
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence De Chateaucreux
- Vente
- Location
- Achat
42000 Saint Etienne
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