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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 73 m2 Saint-Étienne

  • Condo
  • Parfait état

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 46 lots
  • Charges annuelles : 1 249 €

Réf. Orpi : db7cc813-05fb-4ddd-b552-566f93ec2520

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne Jardin des Plantes, Appartement T4 - 73 m² dans bel immeuble avec Terrasse, ascenseur au pallier et place de parking. Saint-Etienne, sur le secteur du Jardin des Plantes, Allée Chantegrillet, situé à 8 min à pied de la gare de Chateaucreux, 3 min du tram et des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un appartement T4, 73 m² - 2 chambres - triple exposition - avec terrasse de 8 m² à la vue dégagée au 3ième étage d'une copropriété de 1989 avec ascenseur ( aucune marches !) et parking privatif !

Les atouts de ce bien sont sans conteste sa position géographique, la qualité de sa copropriété et ses vues sur la ville depuis sa terrasse de 8 m² !
Il se compose d'une entrée de 8,50 m² avec porte sécurisée 3 points et rangement double. Elle dessert, en face, un vaste séjour de 30 m² avec double exposition ouvrant sur une terrasse très agréable. Vous pourrez confortablement vous installer pour prendre vos repas ou apéros entre amis durant la période estivale ...
La cuisine, de 8 m² a été rénovée en 2019 et est équipée de meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaque induction ( neuve), hotte et mange debout .
A droite de l'entrée, le dégagement dessert 2 chambres (10 m² et 11,90 m²) revêtues de parquets au sol et dont une dispose d'un grand dressing très bien aménagé.
La salle de bain a également été rénovée en 2019 et propose une baignoire, meuble sous vasque, meuble colonne, miroir, luminaires et sèche serviette. WC indépendant.
Les peintures et tapisseries ont été refaites en 2022, les sols sont de 2019. L'ensemble est en parfait état.

Très beau double vitrage PVC de fin 2019 , volets roulants électriques sur le séjour et volets roulants manuels récents sur les chambres et la cuisine.
Chauffage individuel au gaz avec vannes thermostatiques.
Appartement fibré. Cave 2,45 m² - Place de parking extérieure privative avec accès sécurisé par un portail électrique. Copropriété de qualité à jour de travaux.

Charges moyennes mensuelles très correctes au vue de la qualité de la copropriété de 104.09 € comprenant charges générales, eau froide avec compteur, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles ...+ 5.88 € de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2026 : 1400 €.
A voir vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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