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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 98,23 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Parfait état

799 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 8 740 €

Réf. Orpi : 8d1645cc-837f-4f86-acb7-47a20a3197c4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,23 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ – UN BIEN D’EXCEPTION, COMME UNE MAISON SUR LE TOIT, AU CŒUR DU PARC SAINT-MAUR !
Rare sur le secteur, découvrez ce superbe appartement de 98 m² entièrement rénové, niché seul au dernier étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue.
Véritable havre de paix perché au-dessus de la ville, ce bien unique offre un esprit « maison sur le toit », avec pour prolongement une exceptionnelle terrasse de 47 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la Marne. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité dans un cadre rare et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. L’appartement s’articule autour d'une superbe pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière, ouverte d’un côté sur la terrasse et de l’autre sur un balcon. Un espace de vie remarquable, offrant une véritable sensation d’espace et de liberté.
La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon vos envies et vos besoins.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement avec grand placard et d’un espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MGM Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

01 48 83 35 35

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  • Cette photo présente une terrasse de bien immobilier, aménagée avec une table et des chaises, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur est agrémenté d'arbres et de végétation, créant une atmosphère paisible et agréable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger distincte et une cuisine ouverte, le tout décoré avec goût. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un balcon spacieux et ensoleillé, agrémenté de végétation luxuriante et d'un banc confortable. L'espace extérieur offre un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette photo présente une terrasse de bien immobilier, aménagée avec une table et des chaises, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur est agrémenté d'arbres et de végétation, créant une atmosphère paisible et agréable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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