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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,80 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 86 lots
  • Charges annuelles : 5 307 €

Réf. Orpi : 161bbd3d-2939-4e86-97b2-993d5d1f6a78

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,27 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité — Découvrez ce très bel appartement en dernier étage, très lumineux, traversant de 79 m², au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
L'entrée avec placard, dessert une cuisine séparée et aménagée, accompagnée d'un cellier très pratique. La pièce de vie lumineuse, d'environ 27m², s'ouvre sur un balcon spacieux (10m²) exposé ouest. De chaque côté de l'appartement, vous profiterez de vues totalement dégagées, notamment sur les coteaux de Chennevières.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées rendent toutes les pièces extrêmement lumineuses, avec des vues uniques sur St Maur et alentours.
La résidence est très bien entretenue avec différents travaux de copropriété récemment réalisés.
La résidence se situe sur le quartier des Mûriers, à 1km 300 du RER de la Varenne, à 800 m de l'école des Mûriers, à 420 m du Collège Louis Blanc.
Les charges incluent le chauffage collectif, le gardien, l'ascenseur, l'eau froide et chaude, l'entretien de parties communes, le syndic de copropriété. L'appartement a un DPE E et le diagnostic "Electricité" relève qu'il n'y a aucune anomalie électrique.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave ainsi complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 274 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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MGM Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

01 48 83 35 35

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