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Appartement à vendre
4 pièces • 92,90 m2 Sète

  • Parfait état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fcf49cc7-96ab-4abc-9b92-995332d7f0e0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 39,40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 de 93m², terrasse vue étang de Thau, parkings. Découvrez ce joyau de 93 m² situé au 4e étage d'une résidence de standing livrée en 2024. Alliant architecture moderne et prestations haut de gamme, cet appartement a été entièrement repensé avec des matériaux nobles pour offrir un équilibre parfait entre confort absolu et esthétique.Tout a été conçu pour une vie fluide et sereine :
​Espace de vie lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec une vue sur l'Étang de Thau.
​Cuisine entièrement équipée, elle s'intègre avec discrétion et fonctionnalité au séjour.
​Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
​Bien-être : Une salle d’eau complète offrant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire.
​Praticité : WC séparés avec lave-mains, placards intégrés avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
​️ Prestations & Confort Moderne
​Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Pas de cumulus, pompe à chaleur dans la copropriété.
​Annexes sécurisées : Deux places de parking privatives, un local à vélos et un local à motos sécurisés.
​ Un emplacement stratégique
​Situé à seulement 5 minutes à pied des plages, cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale exigeante ou un pied-à-terre secondaire d'exception.
​Le mot de l'expert : Ici, rien n'est laissé au hasard. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère de luxe discret. Une visite s'impose pour succomber au charme cet appartement.
​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 43 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 43 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 320 € et 480 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec une vue dégagée sur la ville. Le design moderne du balcon, avec sa balustrade ajourée et son revêtement en bois, offre un espace extérieur élégant et fonctionnel. Les Bains - Sète

Appartement à vendre - 4 pièces • 92,90 m2

520 000 €

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Les Bains

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-sete-34200-fcf49cc7-96ab-4abc-9b92-995332d7f0e0/ 0 5 138 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vue panoramique sur la mer depuis cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités et aux loisirs nautiques. Un cadre idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Les Bains - Sète
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec une porte blanche, un placard moderne en bois et métal, et un miroir. Le couloir mène à d'autres pièces. Les Bains - Sète
  • Cette photo présente une entrée fonctionnelle avec une colonne de lavage intégrée, un grand miroir et un accès à une chambre décorée d'un papier peint floral. L'espace est moderne et bien agencé. Les Bains - Sète
  • Cette photo présente un balcon moderne avec un plancher en bois et un auvent décoratif, offrant une vue dégagée sur un paysage urbain. L'espace est agrémenté de plantes vertes, créant une atmosphère sereine et élégante. Les Bains - Sète
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