• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 72,12 m2 Strasbourg

  • Bon état

270 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (254 716€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 2 178 €

Réf. Orpi : a16312a4-1a76-436b-b2f0-64ffb64d19ed

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 72,12 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,62 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement duplex dernier étage. Situé au cœur d’une charmante rue calme, rue d’Eguisheim, au sein d’un très bel immeuble de caractère, venez découvrir ce superbe appartement 3/4 pièces au dernier étage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet unique de ce bien : volumes généreux, luminosité omniprésente et ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie offre un espace convivial et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

L’appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme (coin bureau, lecture ou chambre d’appoint).

Les atouts qui font la différence :

Dernier étage = calme absolu et luminosité exceptionnelle
Aucun vis-à-vis gênant
Bien atypique avec beaucoup de caractère
Jardin collectif pour profiter des beaux jours
Cave incluse
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Possibilité d'un garage

Le dernier étage sans ascenseur ? Un vrai avantage pour les amateurs de tranquillité, de lumière et de vues dégagées… un petit effort largement récompensé au quotidien !

Un bien rare, idéal pour les amoureux d’appartements de charme et de lieux de vie uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (254 716€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2120 € (2026, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec un escalier en bois apparent, une salle à manger et un coin musique avec piano. Les poutres et le sol carrelé ajoutent du cachet.
Calleris Immo - Strasbourg

Appartement à vendre - 4 pièces • 72,12 m2

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Calleris Immo

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126 Route de Mittelhausbergen
67200 Strasbourg

03 88 27 65 89

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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