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Appartement à vendre
4 pièces • Talence

  • À rafraîchir

190 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 93 lots
  • Charges annuelles : 2 700 €

Réf. Orpi : 96e911c0-034e-4bbb-9dc4-d233d8c17222

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,25 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,50 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement de 79 m² avec loggia – 3ᵉ étage ascenseur – Parking

Situé dans un secteur recherché de Talence, cet appartement traversant de 79 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Actuellement configuré en T3, il offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation performante.

Le séjour bénéficie d’une belle clarté et s’ouvre sur deux agréables loggias, parfaites pour profiter d’un extérieur tout au long de l’année. La cuisine est indépendante, et un cellier est présent à l'entrée de l'appartement, apportant un vrai confort au quotidien. La partie nuit est bien séparée et offre deux chambres au calme, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement se situe au 3ᵉ étage d’une résidence entretenue avec ascenseur et dispose d’une place de parking.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement, permettant à chacun de le personnaliser selon ses goûts et d’en révéler tout le potentiel. L’emplacement, quant à lui, est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts de la Butte de Thouars.

Proposé au prix de 190 800 € frais d’agence inclus, ce bien représente une belle opportunité sur le marché talençais. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout ce qu’il a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 109 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 109 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 980 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces •

190 800 €

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Orpi Agence les Facultés

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
81, cours Gambetta
33400 Talence

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-talence-33400-96e911c0-034e-4bbb-9dc4-d233d8c17222/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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