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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 126,40 m2 Toulouse

  • Bon état

650 000 €

  • Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (632 603€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 25 lots

Réf. Orpi : aa766c5c-d811-4fae-9e15-66467db2768d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126,40 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 23,46 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Vente Appartement T5 - Toulouse Hyper-centre, Triangle d’Or. L'Élégance de l'Ancien au Cœur du Triangle d'Or Toulousain – T5 de Prestige & Double Destination
Situé à l'une des adresses les plus prisées de l'hypercentre, entre les quartiers prestigieux de Saint-Étienne et Saint-Georges, ce sublime appartement de Type 5 incarne l'art de vivre toulousain dans toute sa splendeur.

Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété intimiste à taille humaine, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes majestueux et la conservation remarquable de ses éléments d'époque.

- Le Plus : Certifié Double Destination, ce bien d'exception convient aussi bien à une résidence principale de standing qu'à l'exercice d'une profession libérale / bureaux de prestige.

- Le Charme Intemporel du Haussmannien Toulousain :
Cachet & Élégance : Parquet massif d'origine, hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures travaillées et cheminées d'époque confèrent au lieu une atmosphère raffinée.

Luminosité Traversante : Une double exposition garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée et une circulation fluide.

Espace Extérieur : Un charmant balcon privatif, véritable privilège en plein cœur du centre-ville historique.

- Agencement & Prestations :
Côté Réception : De vastes espaces de vie lumineux et une cuisine séparée parfaitement agencée.

Côté Nuit / Bureautech : 3 grandes chambres lumineuses et confortables.

Sanitaires : Une salle de bains et une salle d'eau pour un confort absolu au quotidien.

Annexe : Une cave privative en sous-sol complétant ce bien pour un stockage sécurisé.

- Un emplacement ultra-prisé, de l'authenticité et une polyvalence d'usage rare sur le secteur.

- Opportunité d'exception sur le marché toulousain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel unique de ce lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (632 603€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 39
Émissions GES D 39
Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une cheminée en marbre noir et une grande bibliothèque intégrée. L'espace est épuré, mettant en valeur le charme authentique du lieu. Idéal pour un cadre de vie élégant. Capitole Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 126,40 m2

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Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
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5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/capitole.immobilier/ 0 5 150 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une cheminée d'angle et de grandes fenêtres habillées de rideaux blancs. L'espace, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et élégant. Capitole Immobilier - Toulouse
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