Appartement à vendre
5 pièces • 136,15 m2
Toulouse
- Bon état
650 000 €
- Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a71b6588-ffe5-43f5-9cbc-852443f17101
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 136,15 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 45,30 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Au cœur de Toulouse, dans le très recherché secteur Capitole / Wilson / Victor Hugo, découvrez cet appartement haussmannien d'environ 130 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété de caractère.
Alliant élégance de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique, ce bien rare offre un cadre privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à vocation professionnelle.
Le charme de l'ancien et des prestations de caractère
Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et grandes portes doubles.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante et d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur un grand balcon filant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Un WC indépendant et deux celliers complètent l'ensemble.
Un emplacement idéal pour une activité professionnelle
Situé à proximité immédiate du Capitole, de la place Wilson et du marché Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale et facilement accessible.
L'immeuble accueille déjà plusieurs professionnels, ce qui renforce l'intérêt de cette adresse pour un projet professionnel, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et les autorisations nécessaires.
L'ascenseur, le calme du bien et son emplacement en hypercentre constituent de véritables atouts.
Les points forts :
- Environ 130 m²
- Hyper-centre de Toulouse
- Secteur Capitole / Wilson / Victor Hugo
- Appartement haussmannien de caractère
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Grand balcon filant
- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau
- Double salon-séjour
- Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre
- Deux celliers et nombreux rangements
- Plusieurs professionnels déjà présents dans l'immeuble
- Potentiel résidentiel ou professionnel selon les autorisations applicables
Un bien rare réunissant cachet, volumes et emplacement privilégié, au cœur de la Ville rose.
Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
223
41
41
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31000 Toulouse
