- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces •
Toulouse
- À rénover
250 000 €
- Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 558€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 15098008-1aad-4097-b974-16547cd085c4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Accessibilité PMR
Autre
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Étage 1
L'avis de l'agent
Situé dans le quartier prisé des Arènes à Toulouse, cet appartement T4 de 90 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux balcons offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour accueillir un espace salon et une salle à manger conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace pratique et fonctionnel avec de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès à un second balcon, apportant lumière et ventilation naturelle tout en offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant un bureau ou d'un projet d'investissement locatif. La chambre principale dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.
Les deux balcons constituent de véritables atouts, permettant de profiter d'une double exposition et d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur les espaces arborés de la résidence.
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier des Arènes, alliant praticité, confort de vie et accès rapide au centre-ville de Toulouse.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, deux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 558€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Appartement à vendre - 4 pièces •
250 000 €
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ORPI Saint Georges
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