Appartement à vendre
4 pièces • 112,39 m² Toulouse

Neuf

708 000 €

Honoraires : 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 110 lots
Charges annuelles : 2 708 €

Réf. Orpi : fc578d18-424c-4475-a938-bb8968527bce

L'essentiel

4 pièces
Surface 112,39 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 35,50 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement T4 112m2 À Vendre Esprit « maison sur le toit » au pied du métro Patte d’Oie terrasses 90m2
4 places de parking en s/sol. Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel…
Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit.

À quelques pas du métro Patte d’Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Ici, le charme opère dès l’extérieur : la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu’un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités.

Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une caractéristique particulièrement rare : une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l’appartement.
Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour créer différents espaces : salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville.
Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d’environ 8 m² est également accessible depuis l’une des chambres.

Dès l’entrée, vous découvrez l’espace nuit, composé de trois belles chambres, offrant des superficies généreuses comprises entre 12 et 17 m².
L’une bénéficie de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une autre dispose d’un accès direct à la terrasse de 8 m².
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Puis vient la surprise…

À l’étage, un véritable espace de vie baigné de lumière
L’appartement dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², sublimée par une triple exposition qui lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 17 m², s’intègre naturellement dans cet espace et offre un véritable lieu de vie convivial et lumineux.
Un second WC se trouve également à cet étage.

Pour votre confort au quotidien, la climatisation a été installée à l’étage.

Autre atout majeur et extrêmement rare : 4 places de stationnement privatives, dont 2 places boxables et deux locaux à velos !
Un véritable confort en ville, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Un bien récent, quasiment neuf, la résidence, construite en 2022, offre les prestations et le confort d’une construction contemporaine.
Les charges de copropriété sont faibles, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.

Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies au même endroit : dernier étage, triple exposition, vue dégagée, plus de 80 m² de terrasse, trois grandes chambres, résidence récente, environnement arboré et préservé, métro à quelques mètres et 4 stationnements dont 2 boxables ainsi que deux locaux à vélos.

Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce véritable esprit maison sur le toit. Les opportunités de cette nature ne restent généralement pas longtemps disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr