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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 91,04 m2 Vannes

  • Bon état

398 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 206 lots
  • Charges annuelles : 1 512 €

Réf. Orpi : e01e2ae2-035e-4de9-8baf-d33ce98b88e6

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,04 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

VANNES Ouest - Appartement familial avec terrasse, garage double et cave. Dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, au calme, en fond de palier.

Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différents espaces. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, avec salon ouvrant directement sur une agréable terrasse.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie offrant un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend :

-2 chambres, dont une avec placard intégré ;
-une suite parentale avec sa salle d'eau privative ;
-une salle de bains indépendante ;
-un WC séparé ;
-plusieurs espaces de rangement, dont un placard de réception.

En complément, ce bien dispose d'une cave située au niveau -1 ainsi que d'un garage double en enfilade et un parking extérieur.

Les atouts :

-Copropriété sécurisée et bien entretenue.
-Triple exposition offrant une belle luminosité.
-Grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine.
-Nombreux rangements.
-Cave et garage double.

Appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 103 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 103 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1290 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable. L'entrée est accueillante, bordée de verdure, et le bâtiment semble bien entretenu, promettant un cadre de vie agréable. Littoral Vannes Immobilier - Vannes

Appartement à vendre - 4 pièces • 91,04 m2

398 000 € * prix indicatif

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Littoral Vannes Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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4.7 https://www.orpi.com/littoral/ 0 5 392 avis clients
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'unités de rangement en bois clair, d'un plan de travail spacieux et d'un éclairage intégré. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
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