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Appartement à vendre
4 pièces • 90,10 m2 Vénissieux

  • À rafraîchir

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 148 lots
  • Charges annuelles : 2 073 €

Réf. Orpi : a699d689-8524-4937-81bc-d38c4db5b729

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,24 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 95m² avec balcon, cave et garage dans une résidence sécurisée avec un parc arboré. L'agence ORPI BADOIL vous présente ce bel appartement T4 de 95 m² – Exposition Sud/Nord –

Situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre ville de Vénissieux, cet appartement T4 d'une superficie d'environ 95 m² vous offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Nord.

L'appartement se compose comme suit :
- Un grand hall d'entrée accueillant.
- Une cuisine séparée avec un grand cellier attenant.
- Un séjour double spacieux ouvrant sur un balcon orienté Sud, offrant une vue dégagée. Possibilité de cloisonner cet espace pour créer une 3ème chambre si nécessaire.
- Deux chambres lumineuses avec placards.
- Une salle de bain et un WC séparé.
- De nombreux rangements sont présents dans l'appartement afin d'optimiser l'espace.
Vous pourrez profiter d'un bel espace vert fermé ainsi que d'une d'une cave pour du stockage supplémentaire.

En complément, un garage est disponible pour un montant de 15.000€.



Chauffage chaudière au gaz individuelle, fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants manuels.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 €/mois, l'eau froide (avec consommation individualisée), entretien des espaces communs, entretien de la chaudière gaz.

A deux pas des commerces, à 5 minutes à pied du Tramway, cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant un bien spacieux dans un cadre agréable.
Rafraîchissements à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1820 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

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Appartement à vendre - 4 pièces • 90,10 m2

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-venissieux-69200-a699d689-8524-4937-81bc-d38c4db5b729/ 0 5 207 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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